奇葩!女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产

  父母为了子女往往会拼尽所有,但是江苏的毛先生的前妻却把丈夫一家人给孩子的房子给偷偷卖了,自己挥霍。这个妈妈可真是太不靠谱了!

  2016年,江苏的毛先生及父母花200多万给14岁儿子买了一套房,一直未装修入住,可最近房子里却住进了陌生人。对方表示,房子是从毛先生前妻冯某处买的,已完成过户。根据相关要求,房子落在小孩名下,过户需监护人双方一起到行政审批中心签字,而毛先生表示自己从未签过。

奇葩!女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产

  据警方调查,是冯某找人冒充毛先生签的字,并从中获利两百多万元。冯某无业且欠很多外债,所得房款用于买豪车、做生意,在酒吧挥霍一空。目前,冯某等3人已被抓获。

  虽然现在是以伪造身份证件罪刑事立案,但是,案件还在进一步的侦查中,罪名是可以变更的,当然对于毛先生或是“新房主”而言,三人的刑事责任并不是最重要的,关键是怎么拿到房子或者拿到房款。

  1、新房主的房屋买卖合同是否有效?

  毛先生离婚,但是房产在孩子名下,并非两人的夫妻共同财产,离婚时不需要分割,这就是孩子的财产,监护人有居住权却没有所有权,为了保护未成年人的权益,即便是监护人也不能随意卖掉孩子的房产,除非是为了维护未成年人的利益,

  比如,孩子生病了,需要卖房看病,房子太小了,卖小买大,在操作中,需要确认监护人身份,还需要有保证书,确保卖房是为了孩子的利益。

  可是,本案中的情况却是前妻招人冒名顶替,签订该合同的事实基础是虚假的,如果买房人对此是知情或者面对异常情况应当知情,就不是善意取得,该房屋买卖合同无效。

  2、不动产登记中心有责任吗?

  三人串通冒名顶替是始作俑者,按道理说,被糊弄得不动产登记中心也是受害人,但是如果经调查发现,在这起房屋买卖过程中存在违法操作,有重大漏洞,那么,该中心将应承担毛先生全部经济损失。

  网友们也不用过于担心,在房产转卖的过程中,需要有刷脸、拍照,本人签字等程序,像报道中的房子被偷卖,还是非常少见的。

  房子是不会消失的,整个转卖的过程都可以回溯,毛先生既可以选择要房,主张房屋买卖合同无效,并撤销后来者的不动产登记,也可以选择要钱,向不动产登记中心起诉索赔经济损失,但是,房子买来多年,不管不顾,还是朋友的提醒才知道被人偷卖,心也太大了。

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